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不動産投資で成功するには、収益設計とリスク回避が重要です。市場分析やターゲット設定、コスト管理、リスク管理を通じて収益を最大化し、売却時のリスクを最小限に抑える戦略が求められます。特に、AI技術やデジタルプラットフォームを活用した効率化が収益向上に寄与します。

リノベーション後の運用開始には、計画策定、施工業者選定、法的手続き、設備点検、清掃作業、家具配置、照明設計、セキュリティ対策、環境配慮、保守管理が重要です。

空き家特例は、相続した空き家を売却する際に最大3,000万円の譲渡所得税控除を受けられる制度です。適用には、相続開始から3年以内の売却や耐震基準の適合が必要です。2023年の法改正で条件が一部緩和され、利用者が増加しています。特例の認知度向上と条件緩和が今後の課題です。